hakkında şirket haberleri Avustralya Standart Sertifikalı Modüler Evler: Gerçek Tedarik Süreci ve Avustralyalı Alıcılar için Tam Maliyet Dökümü

Ancak, Avustralyalı alıcılarla yaptığımız görüşmelerde, ortak bir boşluk fark ettik:Birçok kişi Avustralya sertifikalı modüler bir ev satın almak için tam süreç ve toplam maliyetleri tam olarak bilmiyorBazıları sadece ürün fiyatlandırmasına odaklanır, sertifikasyon ve lojistikleri göz ardı ederken, diğerleri yerel uyum masraflarını ihmal ederek fabrika dışı maliyetleri vurguluyor.

Bugün, tüm tedarik yolculuğunu ve maliyet yapısını gerçek bir Avustralyalı alıcının bakış açısından çözeceğiz.

I. Gerçek Alışveriş Süreci: Soruşturmadan Teslimat'a Kadar

Adım 1: İhtiyaçların Değerlendirilmesi ve Proje Tanımı

İlk adım ürünlere bakmak değil, projenin sınıflandırılmasını netleştirmektir.veya geçici yerleşim (sınıf 10a)Farklı sınıflandırmalar farklı sertifika yolları ve ürün konfigürasyonlarını gerektirir.

Bu aşamada, alıcıların genellikle aşağıdakileri tanımlamaları gerekir: zemin alanı, oda sayısı, katlar, mimari tarzı, fonksiyonel gereksinimler (örneğin mutfak/banyo donatımı),ve proje konumu (iklim bölgesini belirlemek için), rüzgar bölgesi ve orman yangını saldırı seviyesi).

Adım 2: Tasarım Aşaması ve Uygunluk Ön Değerlendirmesi

Gereksinimler onaylandıktan sonra, üretici ön tasarım çizimleri üretir.Yapı tasarımı AS/NZS 1170 rüzgar ve sismik yük gereksinimlerini karşılıyor mu?? Enerji verimliliği tasarımı NCC Bölümü J'ye veya eyalete özel gereksinimlere uygun mu? Yangın koruma tasarımı AS 3959 orman yangını saldırı seviyesi gereksinimlerini karşılıyor mu?

Bu aşama genellikle tasarımın uyumlu olduğunu doğrulamak için bir Avustralya kayıtlı mühendisinden (örneğin, RPEQ) veya bir bina sertifikatçısından erken katılım gerektirir ve daha sonra pahalı yeniden işlemekten kaçınır.

Adım 3: Teklif ve Sözleşme İmzası

Tasarım onaylandıktan sonra, üretici resmi bir teklif çıkarır.Tasarım ve sertifikasyon ücretleri, paketleme maliyetleri, Çin limanına iç nakliye, deniz nakliye, Avustralya liman ücretleri ve Avustralya iç nakliye ve kurulum maliyetleri.Birçok alıcı sadece "fabrik dışı fiyatı" karşılaştırır ve aşağıda maliyetleri göz ardı eder..

Sözleşmeleri imzalarken, Incoterms (FOB/CIF/DDP), ödeme dönemi, teslimat süresi, garanti şartları ve sorumluluk hükümlerini açıkça belirtmek önerilir.

Adım 4: Üretim ve Kalite Denetimi

Sözleşme yürürlüğe girdikten sonra, onaylanmış çizimlere göre üretim başlar.

Gerçek Avustralya Standart ürünleri izlenebilir kalite belgeleri gerektirir: çelik malzeme test raporları, kaynak denetim kayıtları,yalıtım malzemesi test raporlarıAlıcıların üçüncü taraf denetimleri düzenlemeleri veya üreticiden kapsamlı üretim ilerleme fotoğrafları ve test raporları istemeleri önerilir.

Adım 5: İhracat Temizleme ve Deniz Kargoları

Üretim tamamlandıktan ve fabrika denetimi geçtikten sonra, ihracat aşaması başlar: nakliye alanı rezervasyonu, ihracat gümrük resmi, konteyner yükleme ve okyanus taşımacılığı.

Bu aşamadaki maliyetler şunları içerir: deniz kargoları (uluslararası nakliye piyasalarında son derece değişken), sigorta, varış limanı terminal işleme ücretleri (THC) ve belge ücretleri.

Adım 6: Avustralya Gümrük İzinlendirme ve İç Hava Taşımacılığı

Avustralya limanına (örneğin, Sydney, Melbourne, Brisbane, Fremantle) vardıktan sonra, malların ithalat tasfiyesinden geçmesi gerekir.Gümrük aracı ücreti, ve liman depolama ücretleri (gecikmeler ek maliyetlere neden olabilir).

Avustralya'nın büyük mesafeleri, iç taşıma maliyetlerinin çok farklı olduğu anlamına gelir.Birkaç bin veya hatta on binlerce AUD'ye WA veya NT'deki uzak madencilik alanlarına.

Adım 7: Yerel Montaj ve Son Denetim

Yerel kurulum ekibi, kuruluşa teslim edildikten sonra, vinç, açılma, emniyet ve hizmet bağlantıları ile ilgilenir.Geleneksel inşaat için aylarla karşılaştırıldığında, önemli ölçüde zaman ve emek tasarrufu.

Kurulumdan sonra, sertifikasyon veren veya yerel meclis son denetleme yapar ve binanın yasal olarak işgal edilmesi veya kullanımı için gerekli belge olan İşgal Sertifikası'nı (OC) çıkarır.

II. Maliyet Ayrımı: Para Nereye Gidiyor?

Birçok Avustralyalı alıcı yalnızca "ürün fiyatına" odaklanır, ancak bir Avustralya Standart modüler evin toplam maliyeti birden fazla bileşenden oluşur.Aşağıda fabrikadan işçiye kadar tüm zincir ayrımı gösterilmiştir.:

1Ürün maliyeti (genellikle %40-60 arasında)

Temel bileşen, şunları içeren: ana yapı (çeliç çerçeve, duvar panelleri, çatı, zemin), pencereler ve kapılar, yalıtım, iç ve dış kaplamalar, önceden monte edilmiş elektrik ve tesisat,Mutfak ve banyo armatürleriDaha yüksek özellikler daha yüksek ürün maliyeti payı anlamına gelir.

2Tasarım ve Sertifika Maliyetleri (genellikle% 5-10).

Bu genellikle göz ardı edilir, ancak "Avustralya Standartı"na uygunluğun temel maliyetini oluşturur.Orman yangınları saldırı seviyesi değerlendirmeleri (yararlı olduğunda), eyalete özel uyumluluk belgesi vb. Tam bir sertifika paketi binlerce AUD'dan on binlerce AUD'ya mal olabilir.

3Paketleme masrafları (genellikle % 2-5%)

İhracat ambalajlama gereksinimleri, iç taşımacılıktan çok daha katıdır. Tipik olarak şunları içerir: çelik çerçeve takviye, nem engelli tedavi, su geçirmez kaplama, işaretleme ve etiketleme vb.., deniz taşımacılığı sırasında malların hasar görmemesini sağlar.

4İçeriye ulaşım (Çin) (genellikle % 2-5%)

Fabrikadan Çin ihracat limanına (örneğin Guangzhou Limanı, Shenzhen Limanı) nakliye.

5Uluslararası Deniz Taşımacılığı (genellikle% 10-20).

Uluslararası nakliye piyasasının dalgalanmalarıyla çok değişken. 20ft ve 40ft konteyner fiyatları farklılık gösterir ve varış limanı konumu fiyatlandırmayı etkiler.Çin'den Avustralya'nın doğu kıyısına (Sydney/Melbourne) gitmek genellikle Batı Avustralya'ya (Fremantle) gitmekten daha ucuzdur.

6Avustralya İthalat Gümrük Ücreti ve GST (genellikle %10-15)

• Gümrük vergisi: Tipik olarak% 5 (süt, ürün HS koduna bağlıdır)
• GST: % 10 (Güç dahil değerine göre hesaplanır)

7. Avustralya Gümrük Sertifikası ve Liman Ücreti (genellikle% 3-8)

İçeriyor: Gümrük aracı ücreti, liman işleme ücreti, belge ücreti, karantina denetim ücreti (uygun olduğunda) vb.

8. Avustralya İç Gemi Taşımacılığı (genellikle% 5-15)

Hedef limanından proje alanına ulaşım: mesafe ne kadar uzaksa ve rota ne kadar karmaşıksa, maliyet o kadar yüksektir.Batı Batı madencilik bölgeleri veya NT gibi uzak bölgeler, kentsel bölgelerden çok daha pahalı olabilir..

9Yerel kurulum masrafları (genellikle% 5-10).

Avustralya işgücü maliyetleri yüksektir, ancak modüler evlerin yerleşim yerindeki kurulumu kısa,Toplam maliyetleri yönetilebilir tutmak.

10Diğer Çeşitli Maliyetler (genellikle % 2-5%)

Buna: sigorta primleri, banka ücreti, döviz kurundaki dalgalanma kayıpları (RMB'de fiyatlandırıldığında), alan hazırlık maliyetleri (örneğin, temel çalışmaları) vb. dahildir.

III. Genel Yanlış Anlayışlar ve Uygulanabilir Öğütler

Yanlış anlama 1: Sadece fabrika dışı fiyatları karşılaştırmak

Birçok alıcı, "Her metrekare ne kadar?" diye soruyor ve sadece fabrika fiyatlarını karşılaştırıyor.Paketleme standartlara uygun mu?Lojistik planı en iyi mi?

Tavsiye: Ürünün fiyatını değil, sertifika, ambalaj ve lojistik alanlarını kapsayan tam bir teklif isteyin.

Yanlış Düşünce 2: Sertifikasyon Maliyetlerini Alçaltmak

Gerçek bir Avustralya NCC/AS/NZS uyumlu modüler ev sadece "bir parça kağıt" değil, tam bir takip edilebilir teknik belge seti gerektirir.Bir tedarikçi "Avustralya Standartlarına uygun" diyor ama tam bir sertifika dosyası paketi üretemiyorsa, son derece dikkatli olun.

Danışmanlık: Tasarım aşamasında sertifika yollarını ve tahmini maliyetleri isteyin ve sözleşmede sertifika sorumluluklarını açıkça ayırın.

Yanlış Anlayış 3: Yerel Kurulum ve Denetlemeyi Gözden Kaçırmak

Yapının teslim edilmesi projenin sonu değildir. kurulum ve denetim gereksinimleri Avustralya eyaletleri arasında değişir. kurulum ekibi yerel kodları bilmiyorsa,denetim hataları olabilir, ek düzeltme maliyetlerine ve gecikmelere yol açar.

İpucu: Kurulum ekibinin Avustralya proje deneyimine sahip olup olmadığını ve yerel meclis denetim gereksinimlerini bildiğini önceden doğrulayın.

IV. Özet

Avustralya sertifikalı bir modüler ev satın almak sadece bir kutu satın almak ve göndermek değil.Uluslararası lojistikten yerel tasfiyeye, yerleşim yerindeki kurulumdan nihai denetime kadar her adım ilgili maliyetler ve riskler taşır.

Gerçekten güvenilir bir tedarikçi, teklif aşamasında tüm zincir maliyetlerini ve süreçlerini anlamanıza yardımcı olur.

KONBUILD Avustralya Sertifikalı Modüler Evler. Tasarımdan işlenmeye kadar şeffaf teslimat.

Avustralya sertifika standartları, proje teklifleri veya özel çözümler hakkında daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.

© KONBUILD RAD Grubu'nun bir markası Avustralya için tasarlandı.

www.konbuild.com
www.expandablecontainerhouse.com

İş / Proje İrtibatları:

• +86 13288285314 (WhatsApp)
• +86 13924859314 (WeChat)

#KONBUILD
#AUstandardhouse
#AUcabins